太平中興商圈  太平買屋 / 太平買房 - 台中買房賣地透天面寬10米

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：66.14 萬/坪
地址：台中市太平區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1衛
總坪數：16.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.33 坪
土地面積：34.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：太平國小，中平國中
鄰近公園：太平運動場
生活機能：太平公有市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件位於交通便利且生活機能成熟的太平區，最大的亮點在於 10 米寬的優異面寬，這對透天建築來說非常難得，能提供寬敞的立面視覺與採光優勢。然而，身為買家必須審慎評估其「性價比」與「居住舒適度」。

主要考量點如下：

價格與屋齡落差大：66 萬/坪的單價對於 53 年屋齡的老屋而言相當昂貴，通常此價格在該區域可能買到更新或坪數更大的物件，需確認此單價是否包含重建價值或特殊面寬溢價。
居住機能受限：16.33 坪要容納 4 房 2 廳 1 衛，空間將極為局促，不適合人口較多或注重隱私的家庭，且僅有一間衛浴會嚴重影響生活效率。
隱形成本需預留：高屋齡代表購屋後必然需要投入一筆整修費用於管線更新或防水，這筆額外預算必須納入購屋總成本計算。

購買建議：

暫不推薦一般自住者購買，除非買方對該面寬有極強的設計需求，且擁有充足的整修預算與資金，願意將此視為「老屋重建」或「特殊設計案」而非單純的居住物件。對於追求居住舒適度或預算效能比的家庭來說，同區域內可能有坪數更大、屋齡較新或單價更合理的選擇。建議您進一步核實房屋結構安全評估，並比較周邊同類型物件單價，再決定是否洽詢。

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